귀농 탐구생활 · 2026 시·군 «귀농인의 집» 공고를 열면 눈이 먼저 가는 칸은 월 임대료입니다. 월 10만 원, 어떤 곳은 월 1만 원. 그런데 같은 공고 아래쪽에 입주 기간 칸이 따로 있고, 거기 적힌 숫자가 괴산군은 최대 3개월, 함양군은 2년입니다. 같은 이름의 제도인데 8배가 벌어집니다. 저도 시·군 공고를 모아 놓고 비교하다가 이 칸에서 한참 멈췄습니다. 월세 10만 원과 30만 원의 차이는 한 해에 240만 원이고, 마음에 안 들면 다음 공고를 기다릴 수 있습니다. 기간 칸은 다릅니다. 짐을 풀고 마을에 인사를 돌고 나면 3개월은 금방 지나가거든요. 그 기한이 곧 다음 집을 구해야 하는 마감일입니다. 귀농인의 집, 몇 년 살 수 있나요? 시·군마다 다릅니다. 괴산 최대 3개월, 남원 1년(협의로 1회 1년 연장), 함양·진도 2년 월세는 1만 원인가요? 사업마다 다릅니다. 귀농인의 집은 월 10만~30만 원에 보증금 100만~200만 원이 흔합니다 전입부터 해야 신청되나요? 반대입니다. 대부분 «전입 예정자»가 기본 대상이고, 전입 후 2년이 지나면 자격에서 빠집니다 남원 새담하우스 50호는 지금 신청하나요? 아닙니다. 2027~2030년 사업이고 입주 자격·임대료는 아직 공개되지 않았습니다 공고에서 먼저 볼 칸 임대료 칸이 아니라 입주 기간 칸. 그 기한에서 집 구하는 일정을 역산합니다 공고를 열면 어느 칸을 먼저 보나 시·군별 입주 기간, 3개월과 2년 사이 «5년 임대»는 누구의 5년인가요? 임대료는 정말 월 1만 원인가요? 전입은 언제 하나, 먼저 하면 불리한 경우 기한에서 거꾸로 짜는 집 구하기 순서 신청 전에 공고에서 확인할 다섯 칸 ▶ 전체 영상으로 보기 👉 https://youtu.be/aNlGH0Bj_Lg 공고를 열면 어느 칸을 먼저 보나 입주 기간 칸입니다. 임대료는 매달 나가는 비용이고 되돌릴 수 있지만, 기간은 못 되돌립니다. 귀농인의 집은 정착할 때까지 머무는...
▶ 전체 영상으로 보기 👉 https://youtu.be/Nt92V1yLwWI 전국 농지 거래가 2021년 662,381필지에서 2025년 314,144필지로 줄었습니다. 52.6% 감소, 최근 10년 중 가장 낮은 숫자입니다. 자료를 뒤지다 이 두 숫자 앞에서 한참 멈춰 있었습니다. 거래가 절반으로 꺾이려면 보통 값이 무너지거나 살 사람이 사라져야 하는데, 여기는 둘 다 아니었거든요. 농지를 알아보기 시작한 게 오십을 넘긴 뒤였습니다. 함평으로 내려와 미니단호박을 짓기로 하고 제일 먼저 부딪힌 게 땅이었고요. 그때 가장 많이 들은 말이 "요즘 농지 사기 어렵다"였는데, 왜 어려운지를 숫자로 설명해 주는 사람은 없었습니다. 그래서 직접 찾아봤습니다. 찾다 보니 이 주제에는 잘못 알려진 이야기가 유독 많더군요. 네 가지를 순서대로 짚습니다. 현상 농지 거래량 5년 새 반토막 — 가격 하락이 아니다 진짜 원인 자격·서류 관문 (농업경영계획서·농취증) 가진 사람 1996년 1월 이후 취득이면 전수조사 대상 확인 사려는 사람 돈보다 서류 자격 먼저 + 농지은행 임대 병행 통념 ①: 거래가 줄었으니 땅값이 떨어졌을 것이다 그럼 무엇이 거래를 막았나 통념 ②: 전수조사는 새로 사는 사람 얘기다 통념 ③: 걸려도 이행강제금 한 번 내면 끝이다 통념 ④: 인구감소지역은 이제 규제가 풀렸다더라 그래서 지금 무엇을 하면 되나 정리하면 통념 ①: 거래가 줄었으니 땅값이 떨어졌을 것이다 사실은 그렇게 말할 근거가 없습니다 가장 흔한 오해입니다. 거래량과 가격은 다른 이야기입니다. 이번 통계에 가격 항목은 아예 없습니다. 거래 건수 가 줄었다는 사실만 있을 뿐이고요. 팔려는 사람과 사려는 사람이 만나지 못하면 값은 그대로인 채 거래만 사라집니다. 지금 농지 시장이 딱 그 모양입니다. 전국 농지 거래 필지 수 2021년 662,381 2025년 314,144 (52.6% 감소) 지역으로 좁히면 더 선명합니다. 전북은 ...